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住宅注册商业公司需要什么资料?
发布时间:2018-10-21 点击量:94


在,除一般的写字楼,住宅注册商业公司,需要提交公司商业用途的使用证明和提交所在地业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》,一般出现的情况要求有以下几种:
第一种:自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的,需要提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。上海工商注册工商行政规定,未按规定期限公示年度报告的企业,工商机关会将其载入经营异常名录,并处罚款。超过三年未年报的企业,将会纳入严重违法企业“黑名单”。纳入异常名录后,企业将无法变更、注销、转股,对外合作时,社会公众可随时查看到该公司的异常情况。同时对法人、高管进行行政限制。
第二种:使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所,需要由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。
第三种:房屋提供者经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的,即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的,由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。
第四种:使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的,提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。
第五种:使用中央各直属机构的房屋作为住所的,由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。
第六种:在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户,住所证明由市场服务管理机构出具,并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。上海工商注册设立公司须依法向公司登记机关申请设立登记,公司凭营业执照刻制印章,开立银行账户,申请纳税登记。如果是写字楼,则注册公司时所提供的手续较为方面也比较广泛。要求提供房产证复印机、房屋租赁合同,住所证明等就可以了。
住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋还有一些注意事项:
1、不得从事餐饮服务、歌舞娱乐
2、不得提供互联网上网服务场所
3、不得生产加工和制造、经营危险化学品等
4、不得进行涉及国家安全、影响人民生命财产安全的生产经营活动